Dostarczamy kompleksowe projekty projekty dla budynków o najwyższych standardach energooszczędności. Nasze propozycje projektowe są dokładnie weryfikowane przy użyciu modelu obliczeniowego PHPP, stworzonego przez Passive House Institute w Darmstadt. Dzięki temu masz pełen obraz, jak poszczególne decyzje projektowe wpływają na przyszłe koszty eksploatacji.
Oferujemy projekty przebudów, rozbudów, termomodernizacji, które nadadzą Twojemu budynkowi nowy blask, poprawią funkcjonalność i komfort cieplny. Ciesz się ciepłem, oszczędnościami i poczuciem bezpieczeństwa w nowoczesnym domu, który stanie się źródłem dumy i inspiracji.
Projektujemy wnętrza, które łączą Twój wymarzony styl z praktyczną funkcjonalnością. Nasza usługa jest dedykowana klientom, którzy zamówili projekt nowego budynku, przebudowy lub termomodernizacji, aby dopełnić całość spójną i przemyślaną aranżacją.
Konsultacje projektowe to idealne rozwiązanie dla klientów, którzy nie są jeszcze pewni, czy chcą przejść przez cały proces projektowy. Oferujemy pomoc w wyjaśnieniu procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę. Weryfikujemy poprawność gotowych rozwiązań projektowych pod kątem funkcjonalności, wpływu na przyszłe zużycie energii lub zgodności z miejscowym planem. Wyjaśniamy procedury związane z legalizacją samowoli budowlanych. Udzielamy porad związanych z aranżacją wnętrz.
Profesjonalnie zaprojektowany budynek energooszczędny zwiększa komfort życia i podnosi wartość nieruchomości na rynku.
Pomożemy Ci maksymalnie wykorzystać każdy centymetr dostępnej powierzchni, zwiększając jej funkcjonalność i komfort użytkowania.
Przedkładamy jakość obsługi klienta nad ilość zrealizowanych zleceń. Gwarantujemy terminowość, przejrzystość i niezawodny kontakt z biurem podczas realizacji projektu.
Współpraca przy tworzeniu projektu wymaga komunikacji i wymiany pomysłów i spostrzeżeń. Musimy dobrze poznać i zrozumieć Twoje oczekiwania, potrzeby i aspiracje po to, żeby przygotować projekt, który będzie najlepiej na nie odpowiadał. Jednocześnie każde zadanie projektowe przynosi ze sobą unikalne ograniczenia i wymagania wynikające z lokalizacji, przepisów, technologii wykonania, ergonomii i wielu innych czynników, z których nie musisz zdawać sobie sprawy. Naszym zadaniem jest wypracowanie jak najkorzystniejszego kompromisu pomiędzy Twoimi oczekiwaniami, a możliwościami ich realizacji. Komunikacja jest najbardziej intensywna na początkowych etapach, kiedy kształtują się główne założenia projektu. W kolejnych etapach jej formuła zmienia się w zależności od potrzeb. W naszej pracowni rozumiemy, że spotkania i rozmowy w godzinach przedpołudniowych mogą stanowić wyzwanie dla ze względu na Twoje obowiązki zawodowe. Dlatego oferujemy spotkania, rozmowy online lub telefoniczne w godzinach popołudniowych (17:00-19:00) oraz w soboty w godzinach (9:00-11:00).
Projektujemy dla Ciebie i spełnienie Twoich potrzeb jest naszym priorytetem. Zdajemy sobie sprawę, że czasem do podjęcia ostatecznej decyzji trzeba obejrzeć kilka wariantów. Zmiany dużo łatwiej wnosić „na papierze” niż na etapie budowy. Jednocześnie przechodzenie do kolejnych etapów projektu wymaga podejmowania konkretnych decyzji. Zarządzamy zmianą według jasno określonych zasad po to by współpraca przebiegała płynnie i bez niespodzianek. Wszystkie strategiczne decyzje są podejmowane na etapie koncepcji. Projektowanie rozpoczynamy od wspólnej analizy dwóch, lub trzech szkicowych wariantów. Po wyborze najlepszego rozwiązania rozwijamy je wspólnie do momentu osiągnięcia wersji, która najlepiej odpowiada Twoim wymaganiom. Na tej podstawie przygotowywany jest projekt budowlany. Zmiana głównych założeń projektu po zakończeniu koncepcji może wiązać się z dodatkowymi kosztami prac projektowych. W przypadku poważnych zmian na etapach projektu budowlanego, wykonawczego lub budowy analizujemy dla Ciebie ich wpływ na projekt i/lub budowę. Podsumowując – zmiana jest możliwa zawsze, ale im wcześniej wprowadzona tym niesie za sobą mniej konsekwencji związanych z kosztami lub przesunięciem terminów. Dlatego też nie skracamy etapu koncepcji dając sobie i Tobie czas na refleksję, porównanie różnych możliwości i świadomy wybór najlepszych rozwiązań.
Nadzór autorski jest pełniony w zakresie opisanym w ustawie Prawo Budowlane (art.20) i polega na: stwierdzaniu w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem oraz na uzgadnianiu możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru. Jednym z zadań projektanta jest również kwalifikacja istotnych i nieistotnych odstępstw od pozwolenia na budowę. Nadzór pełniony jest na życzenie Inwestora i jest dodatkową usługą realizowaną na etapie budowy.
Wiele zależy od etapu projektu i planowanej inwestycji. Dla projektów budynków kubaturowych podstawą opracowania będą: wypis i wyrys z ewidencji gruntów, decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli jest wymagana), mapa do celów projektowych, pozwolenia na budowę i projekt istniejącego budynku (dla rozbudów i remontów). Zawsze zapraszamy na konsultacje projektowe, podczas których możemy omówić listę potrzebnych dokumentów wstępnych dla Twojego projektu.
Im wcześniej rozpoczniesz planowanie inwestycji, tym lepiej przygotujesz się do rozpoczęcia prac budowlanych. Dlatego, jeżeli planujesz budowę w przyszłym roku, nie zostawiaj projektowania na ostatnią chwilę. Daj sobie czas na przemyślenie swojej inwestycji. Na naszym rynku, powszechne jest przekonanie, że projekt jest jedynie „papierologią” pozwalającą na uzyskanie pozwolenia na budowę, a projektowanie (w tym zmiany) zaczyna sie na budowie. Tymczasem projekt powinien być planem Twojego budynku, realizowanym 1:1. Dobrze zrobiony projekt zawierający wszystkie kompleksowe opracowania jest najlepszą bazą do wykonania kosztorysu i harmonogramu budowy. Termin realizacji projektu zależy również od aktualnego obłożenia konkretnej pracowni. W naszym przypadku realizujemy jednocześnie niewielką liczbę zleceń. Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą zapraszamy do rezerwacji terminów z trzy-miesięcznym wyprzedzeniem.
Czas przygotowania projektu jest ustalany indywidualnie i jest zależny od stopnia skomplikowania planowanej inwestycji oraz od aktualnego obłożenia pracowni projektowej. Czas na przygotowanie koncepcji projektowej dla małego domu jednorodzinnego to około 2 miesięcy, ale może być wydłużony w przypadku, gdy klient potrzebuje więcej czasu na podjęcie ostatecznej decyzji. Przygotowanie projektu budowlanego i technicznego na podstawie zaakceptowanej koncepcji to okres od 2 do 3 miesięcy. Termin przygotowania projektu wykonawczego i projektu wnętrz zależy od ustalonego zakresu szczegółowości i jest ustalany indywidualnie. Do wszystkich zleceń, bez względu na ich wielkość, podchodzimy z tą samą starannością i dlatego nie możemy jednocześnie obsłużyć dużej liczby klientów. Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą, skontaktuj się z nami wcześniej, żeby zarezerwować terminy.
Proces projektowy dzieli się na następujące etapy:
OPRACOWANIA WSTĘPNE – obejmują wstępną analizę chłonności, zgromadzenie dokumentacji będącej podstawą kolejnych opracowań, ustalenie podstawowych założeń projektu w tym programu funkcjonalno-użytkowego
KONCEPCJA – projekt koncepcyjny architektoniczny będący rozwinięciem najlepszego z 2-3 wariantów kształtu budynku i jego lokalizacji na działce. Jest to najważniejszy etap projektu, w którym zapada większość kluczowych decyzji projektowych.
PROJEKT BUDOWLANY – opracowanie wielobranżowe przygotowane na podstawie uzgodnionej koncepcji. Składa się z: planu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników do projektu oraz z projektu technicznego. Projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz załączniki stanowią podstawę wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt techniczny stanowi podstawę do rozpoczęcia prac budowlanych i jest wymagany do odbioru budynku.
PROJEKT WYKONAWCZY – opracowanie wykonane w większej szczegółowości niż projekt budowlany zawierające detale połączeń określające wymaganą jakość prac budowlanych, wytyczne wykonawcze, zestawienia, specyfikacje materiałów budowlanych. Zakres projektu wykonawczego jest ustalany indywidualnie.
PROJEKT WNĘTRZ – szczegółowe opracowanie dotyczące wystroju i aranżacji wnętrz. Projekt wnętrz zlecony kompleksowo wraz z projektem budynku gwarantuje spójność rozwiązań projektowych pomiędzy bryłą budynku a wyglądem i funkcjonalnością wnętrza.
W naszej pracowni oferujemy kompleksowe projekty wnętrz będące dopełnieniem projektu budynku. Projekt wnętrz obejmuje: szkice funkcji i aranżacji (przygotowywane w ramach koncepcji dla budynku), wizualizacje pomieszczeń w ilości uzgodnionej na etapie podpisywania umowy, rysunki techniczne pokazujące szczegółowe rozmieszczenie punktów elektrycznych i saniatarnych, kłady ścian pomieszczeń, detale wnętrzarskie, rysunki mebli na wymiar. Dodatkowo oferujemy wstępne kosztorysy robót wnętrzarskich oraz listę zakupów z wyposażeniem poszczególnych pomieszczeń.
Projekt wnętrz warto zlecić już na etapie projektowania budynku. W naszej pracowni oferujemy kompleksowe usługi projektowania budynków wraz z wnętrzami. Taka usługa gwarantuje spójność rozwiązań projektowych oraz eliminację błędów i kolizji pomiędzy wizją kubatury budynku, założeniami gwarantującymi najwyższe standardy energooszczędności a pomysłami wnętrzarskimi.
Proces inwestycyjny wymaga uzyskania wielu niezbędnych decyzji, uzgodnień i opinii. Rodzaj i liczba dokumentów będzie się różnić w zależności od rodzaju budynku oraz jego lokalizacji. Zakres naszego zaangażowania w obsługę formalno-prawną jest ustalany na etapie przygotowania oferty i podpisywania umowy. Może być ograniczony do minimum a może stanowić kompleksową usługę obejmującą reprezentowanie Ciebie przed urzędami we wszystkich postępowaniach administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę.
Jeżeli chcesz uniknąć niepotrzebnej presji czasu podczas podejmowania kluczowych decyzji projektowych lub kosztownych zmian na budowie, zacznij planowanie swojej przyszłej inwestycji już teraz. Daj sobie czas na przemyślenie swoich potrzeb i oczekiwań odnośnie planowanych funkcji i kształtu budynku. Możemy Ci pomóc w wyborze najlepszego wariantu. Zapraszamy do kontaktu.